Agios
Appelés aussi intérêts débiteurs, ils vous sont facturés en cas de compte à découvert. Ils peuvent être assortis de pénalités forfaitaires pour incident de fonctionnement de compte, si le découvert n'est pas autorisé.
Allocation d'actifs
Une stratégie d'allocation d'actifs consiste à obtenir le dosage de risque et de rendement qui vous convient, étant donné vos objectifs d'investissement et l'échéance à laquelle vous souhaitez les réaliser. La décision concernant l'allocation des actifs dépendra donc d'une combinaison entre:1- le niveau anticipé du rendement pour chaque catégorie d'actifs2- le niveau attendu du risque associé à chaque catégorie d'actifs3- votre période de détention- le temps que vous êtes prêt à consacrer à l'attente des rendements souhaités4- votre attitude face au risque
Amortissement (d’un emprunt)
Remboursement d’un crédit, selon un calendrier déterminé (tableau d’amortissement). Il est possible de prévoir une période pendant laquelle aucun remboursement du capital emprunté n’aura lieu : c’est le différé d’amortissement ou la franchise.
Amortissement Comptable
Dépréciation constatée en comptabilité sur le prix de revient d’un bien meuble ou immeuble pour tenir compte de son usure ou de son obsolescence.
Cette dépréciation est généralement constatée annuellement selon la durée d’utilisation du bien
Amortissement Robien
(ou Loi de Robien pour l'investissement locatif).
Achat d’habitation en neuf ou considéré neuf par une réhabilitation lourde, ayant pour usage l’habitation principale du locataire. Le logement peut être loué à un ascendant ou un descendant de l’investisseur, à condition que le locataire ne soit pas rattaché au foyer fiscal du propriétaire.Avantages : Déduction fiscale durant 9 ans, par l’amortissement de 50% de la valeur d’achat du bien : - 6% par an les 7 premières années - 4% les 2 années suivantes. Déduction des intérêts d’emprunts, des charges et frais
Appel de fonds
En cas de vente en l'état futur d'achèvement, le paiement du prix suit l’avancement des travaux : 5% à la réservation, 30% à l’achèvement des fondations, 35% à la mise hors d’eau, 25% à l’achèvement et 5% à la livraison. Chaque paiement est réclamé à l’acquéreur par un appel de fonds du promoteur, après constatation de l’état d’avancement des travaux de l’architecte.
Apport personnel
Somme dont dispose l’emprunteur pour financer partiellement une opération immobilière. L’apport constitué par une épargne ou par des prêts spécifiques (prêt familial, épargne-logement, 1% logement, etc.) doit, le plus souvent, représenter entre 10 et 20% de l’opération.
Assiette de l'impôt
Elle correspond aux revenus sur lesquels est calculé l’impôt. Son contrôle est confié aux inspecteurs et aux contrôleurs, alors que le recouvrement est confié aux percepteurs ou aux receveurs des impôts.
Assurance crédit
Contrat (facultatif) souscrit afin de garantir au prêteur le remboursement du crédit en cas de chômage, de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.
Assurance Décès Invalidité
Cette assurance prend en charge les sommes restant dues au titre du crédit immobilier dans les cas de décès ou d’invalidité absolue et définitive, et le remboursement des échéances pendant la durée de l’incapacité temporaire de travail